Eco-prêts à taux zéro, c’est le signal départ

Tous les particuliers peuvent bénéficier des éco-prêts à taux zéro pour des projets dans leurs résidences principales, y compris les copropriétés et les logements mis en location. D’une durée de 10 ans, pouvant être étendue jusqu’à 15 ans par la banque, les éco-prêts à taux zéro permettent le financement jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique du logement.

Jean-Louis Borloo a assisté à la signature des premiers éco-prêts à taux zéro à l’agence Banque Populaire de Gif-sur-Yvette dans l’Essonne. Tous les particuliers peuvent bénéficier des éco-prêts à taux zéro pour des projets dans leurs résidences principales, y compris les copropriétés et les logements mis en location.

L’éco-prêt à taux zéro vient compléter la gamme des instruments financiers incitatifs qui existent déjà pour les rénovations dans le bâtiment, comme le crédit d’impôt « développement durable » ou le Livret de développement durable.

La mise à disposition de l’éco-prêt à taux zéro s’accompagne aussi d’une campagne d’information TV, radio, presse et bannières web qui s’adresse aux particuliers ainsi qu’aux professionnels. Le dispositif de communication valorise également le rôle indispensable des Espaces Info-Energie, relais d’information et de conseils gratuits et indépendants présents sur tout le territoire.

Pour Jean-Louis Borloo, les éco-prêts à taux zéro sont un «dispositif clé du plan bâtiment du Grenelle Environnement et un puissant levier pour réduire massivement nos émissions de CO2. De plus, c’est un dispositif simple, populaire, lisible et accessible à tous sans conditions de ressource. Chacun pourra ainsi faire des économies très rapidement sur ses factures énergétiques ».

Exemple de mise en œuvre d’un éco-prêt à taux zéro :

• Appartement de 70 m², situé dans un immeuble construit dans les années 60, non isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz assez ancienne.
• Facture d’énergie avant travaux: 90 euros/mois
• Travaux réalisés : changement des fenêtres par des fenêtres performantes intégrant un double vitrage PVC. Dans le même temps, la copropriété remplace la chaudière par une chaudière à condensation.
• Coût total des travaux: 8 000 euros
• Facture après travaux : 45 euros/mois, gain de 50%.
• Avec un prêt classique, les mensualités s’élèvent à 90 euros/ mois, soit une facture énergie + remboursement du prêt de 135 euros/mois.
• Avec un éco-prêt à taux zéro, la facture énergie + remboursement du prêt est de 110 euros/mois, soit 25 euros de moins qu’avec un prêt classique.
• Si le propriétaire est éligible au cumul entre l’éco-prêt à taux zéro et le crédit d’impôt, la facture énergie + remboursement du prêt passe à 100 euros/mois, soit 35 euros de moins qu’avec un prêt classique.
• Suite aux travaux, le propriétaire dépense 10 euros de plus par mois pendant 10 ans. Toutefois, à l’issue du remboursement de son prêt, sa facture mensuelle d’énergie aura été réduite par deux et son appartement aura gagné en confort. Grâce à l’éco-prêt à taux zéro, il a économisé 3 000 euros d’intérêts qu’il aurait eus à verser dans le cadre d’un prêt classique.